商铺投资安全法则

　　对于一般投资者来说，投资的安全性非常重要。下面有几条安全投资的法则，相信会对你有一定的帮助：

　　(1)摸清城市发展规划

　　城市发展规划是影响商铺地段价值的重要因素，一个本来位置较偏的商铺可能因为地处地铁出口而价值倍增，一个位于商业旺区的商铺也可能因为新修的立交桥而败落。

　　(2)重视经营管理水准

　　地段相同，业态一致，但不同的经营管理水准决定了商铺价值的高低。投资商铺时，一定要选择有强大经营管理能力的开发商。

　　(3)关注转让套现能力

　　套现能力是评估商铺价值的重要指标。产权和经营权独立的商铺是投资高手的热门首选，这种商铺一铺一商户，投资者可以顺利实现转让、转租，实现成功套现。

　　(4)评估行业发展潜力

　　投资商铺，要选择有前景、利润高、成长性好、良性竞争的行业，这对投资人最终的成败至关重要。

　　(5)调查租金成长空间

　　租金直接决定投资回报率，租金的成长空间决定商铺的升值潜力。

　　(6)选择高质量租户

　　高质量的租户，可以承受更高的租金，可以签订更长、更稳定的租期，也拥有更好的诚信度。

　　(3)关注转让套现能力

　　套现能力是评估商铺价值的重要指标。产权和经营权独立的商铺是投资高手的热门首选，这种商铺一铺一商户，投资者可以顺利实现转让、转租，实现成功套现。

　　(4)评估行业发展潜力

　　投资商铺，要选择有前景、利润高、成长性好、良性竞争的行业，这对投资人最终的成败至关重要。

　　(5)调查租金成长空间

　　租金直接决定投资回报率，租金的成长空间决定商铺的升值潜力。

　　(6)选择高质量租户

　　高质量的租户，可以承受更高的租金，可以签订更长、更稳定的租期，也拥有更好的诚信度。